サンステージ神辺道上

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区画図

福山市神辺町大字道上2041番2

価格表

区画番号 土地面積(m2 坪数 坪単価(円) 販売価格(円) 備考
287.79 87.05 9,800,000

*契約対象面積は、公簿面積での取引とします。
*隣地(官地および民地)境界確認は完了済みですが、売主において確定測量(実測)は行いません。
*公簿取引により、確定測量面積により実測面積と公簿面積の誤差が発生した場合でも、実測精算は行いません。

物件概要

所在地 福山市神辺町大字道上2041番2
交通 JR福塩線「道上」駅より 北東方 約550m (直線距離)
小学校区 道上小学校
中学校区 神辺中学校
登記地目 宅地
前面道路 南側(広島県道) 幅員約10.5m
都市計画区域 市街化調整区域・指定なし
現況 更地
土地権利 所有権
地勢 平坦
法令上の制限 景観法(福山市景観計画区域)
建物を建築する場合は、都市計画法第43条の事前協議及び許可を要します。
建ペイ率 70%
容積率 200%
電気 有(電気小売業者は買主様で選択可)
ガス プロパンガス
上水道・下水道 水道:福山市水道 敷地内既設配管 口径13mm
※口径20mmに変更する場合、工事負担金買主様のご負担になります。
排水:浄化槽
建築条件
取引態様 売主

※ 前面道路(広島県道)について、将来、道路整備工事の計画あり (時期は未定)
※ 敷地内奥側に過去使用されていた井戸がありましたが、現在は埋め戻し済みです。

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営業時間9:00〜18:00

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