サンステージ神辺湯野

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区画図

神辺町湯野

価格表

区画番号 土地面積(m2 坪数 坪単価(円) 販売価格(円) 備考
169.86 51.38 135,000 6,930,000

*契約対象面積は、公簿面積での取引とします。

物件概要

所在地 福山市神辺町大字湯野字兼代518番17(前面道路 持分1/9含む)
交通 井原鉄道「湯野」駅より 南東方 約350m (直線距離)
小学校区 湯野小学校
中学校区 神辺中学校
登記地目 宅地
前面道路 南側(私道・開発道路) 幅員6m
都市計画区域 市街化調整区域・指定なし
現況 更地
土地権利 所有権
地勢 平坦
法令上の制限 景観法(福山市景観計画区域)
建ペイ率 60%
容積率 200%
電気
ガス プロパンガス
上水道・下水道 水道:福山市水道 20mm
   ※水道負担金は買主様のご負担になります。
排水:公共下水
建築条件
建物の高さ制限 10m
取引態様 売主
備考 ※開発許可番号:福山市指令開第593号 検査済番号:第30-34号

※1 用途地域がまたがる場合は加重平均によります。また、当該敷地が角地の場合、防火地域内にある場合は緩和されます。
※2 都市計画法で定められた数値以下であり、かつ前面道路の幅員が12m未満の場合は、この幅員のメートル数値に0.6(住居系地域では0.4)を乗じたもの以下になります。また用途地域がまたがる場合は加重平均によります。

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