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- 土地・分譲住宅情報（詳細）
サンステージ新涯Ⅴ
土地分譲価格表
| 区画番号 | 面積 | 坪単価（円） | 販売価格(円） | 備考 | |
|---|---|---|---|---|---|
| （㎡） | （坪） | ||||
| 1号地 | 151.90 | 45.94 | 300,000 | 13,782,000 | |
| 2号地 | 233.10 | 70.51 | 200,000 | 14,102,000 | |
| 3号地 | 188.10 | 56.90 | 250,000 | 14,225,000 | モデルハウス予定 |
| 4号地 | 150.60 | 45.55 | 300,000 | 13,665,000 | |
| 5号地 | 150.60 | 45.55 | 300,000 | 13,665,000 | 商談中 |
※確定測量により、面積の多少の増減がある場合があります。
※確定測量面積により、上記面積との誤差が発生した場合は、上記坪単価にて清算を行います。
物件概要
| 物件所在地（地番） | 広島県福山市新涯町四丁目146番の一部 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 地目 | 田 |
| 電気 | 中国電力 |
| 水道 | ※水道設備整備負担金（福山市水道20mm） 別途230,000円／区画 ※上水道加入金及び手数料は買主様のご負担になります。 |
| 排水 | 福山市下水道 |
| ガス | 都市ガス（福山ガス） |
| 現況 | 更地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 前面道路 | 1・2号地 北北東（公道）20ｍ 3～5号地 南南西側（公道）6ｍ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他法令上の制限 | 景観法・都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制区域・津波防災地域づくりに関する法律・ 農地法 |
| 建築条件 | 有 |
| 備考 | ※１ 用途地域がまたがる場合は加重平均によります。また、当該敷地が角地の場合、防火地域内にある場合は緩和されます。 ※２ 前面道路の幅員が12ｍ未満の場合、幅員に60（住居系地域は40)を乗じた数値と指定容積率のいずれか低い方が適用されます。 また用途地域がまたがる場合は加重平均によります。 |
近隣施設及び交通等
| 交通 | JR山陽本線「福山」駅より南東方 約5Km(直線距離) 中国バス「三の川」バス停より 徒歩約1分 |
|---|---|
| 小学校区 | 新涯小学校 |
| 中学校区 | 誠之中学校 |
*上記は予定面積のため、確定測量により多少の増減がある場合がございます。 *確定測量により上記面積に誤差が生じた場合は、実測面積との誤差に坪単価を乗じて清算を行います。